株式会社ＫＢＡ
賃貸管理業務メニュー
（管理基本プラン 月額管理料 集金金額の５％）
◆ 募集業務内容
賃借人の募集及び決定
・賃貸借条件の提案
・インターネット等の媒介を利用した一般消費者向け広告、その他を利用した物件の紹介、案内の作成
・不動産流通機構や業者間不動産情報への登録
・入居者の審査
・賃貸借契約書の作成及び締結
・賃貸借契約に係る敷金、礼金、賃料等の金員の受領
◆賃貸管理業務内容
賃料等の集金業務
・賃料等の集金、水道メーター等検針・請求、未集金の督促、共用部分の公共料金の支払い代行、運営に係る各種経費の支払い代行
運営・調整業務
・建物、設備の苦情等への対応
・入居者、近隣住民からの苦情等への対応
・修理、営繕の手配
・賃貸借契約に基づく貸主と入居者との間の連絡調整
・定期的な建物巡回、目視点検
・２４時間受付コールセンター
オプション（別途費用見積もり）
・エレベーター保守、点検
・受水槽の定期清掃
・日常清掃業務、定期清掃業務
・消防設備点検
・２４時間遠隔監視システム
解約業務
・解約に伴う貸主と入居者の連絡調整
・明け渡しの立会い確認及び鍵の受領
・原状回復についての入居者との協議
・敷金の精算業務
・リフォーム箇所の決定、工事手配、発注、完了確認
◆ 建物無料診断
建物改修の必要箇所、時期、プランを調査の上、無料で作成させて頂きます。
現在、建物がどのようになっているのかを確認して頂けます。
また、基本プラン以外にも、オーナー様のニーズに合わせたプランも別途作成させて頂きます。
